凝聚力工程与企业发展一路同行
二十年前，“凝聚力工程”在长宁起源，上海中山建设实业发展总公司也在长宁成立。作为一家长期承担政府任务的国有企业，中山公司始终坚持“以人为本”的企业理念：以价值观念教育人、以先进典型引导人、以职业道德规范人、以团队氛围凝聚人、以关心体贴温暖人、以发展目标激励人。凝聚力工程与企业发展一路同行。
二十年时间，中山公司从创建、蓄势，到突破、飞跃，沿着改革创新之路，不断开拓进取、奋勇向前。在与凝聚力工程一路同行的二十年发展过程中，中山公司形成了自己的工作特色。
一、突出班子建设，体现领导力。二十年来，公司领导班子成员以全国劳模安君英同志为榜样，作出庄严承诺：凡是要求下属做的，领导班子成员首先做到；凡是要求下属不能做的，领导班子成员坚决不做。无论是在旧区改造工作中，还是在政府代建项目中，班子成员始终把政府重大工程当作政治任务来抓。坚持一线工作法，领导指挥在一线，难点突破在一线，问题解决在一线，为推进凯桥东块重点旧改项目，总公司班子成员在基地现场办公，并直接做居民工作。征收事务所班子成员全部包干到组，与征收经办人员一起开展工作。使党员干部在一线了解情况，在一线解决问题，增强了党员干部的群众观念，发挥出党员干部的人格魅力。
二、突出党员建功，体现战斗力。二十年来，公司党组织搭建争创平台，组织和引导党员立足岗位争优秀。党组织的战斗力通过党员同志的岗位业绩得到体现。坚持把创先争优活动作为加强基层党组织建设的重要抓手，创新基层党建工作内容和形式。每年的动迁征收项目，已成为党员和中层以上干部开展志愿者活动的载体。在凯桥东块旧改征收推进过程中，组织开展“深化创先争优，促进旧改征收”志愿者活动，聚全公司之力推进旧区改造。通过每一位党员、每一位干部对口联系一个征收小组的方式，直接为征收工作提供服务。由总公司中层干部和党员组成的志愿者队伍，利用双休日和业余时间到征收基地服务，在重大时间节点，志愿服务者都活跃在征收基地上。
三、突出共建联建，体现影响力。2005年3月，公司党总支与凝聚力工程的发源地华阳街道党工委签订了《友好班子共建协议书》，以华阳街道“凝聚力工程”的先进经验充实、提升中山精神，相互学习、相互支持、取长补短、共同提高，开创了区域性大党建的先河。此后，公司党总支围绕经济建设和重大工程，与周家桥街道、天山路街道、新华路街道、北新泾街道的社区党组织分别签订了《共建协议书》，建立了联席会议制度和稳定工作网络，借助社区（街道）平台，与政府各相关部门加强联系；以优化服务资源为支撑，将企业的建设资源和社区的管理资源紧密结合起来，为创建和谐社区做贡献。公司党总支还深入推进“双拥”工作，与上海警备区政治部建立了双拥共建关系，组织全体中层以上干部赴军营开展国防教育活动，向“南京路上好八连”赠送油画，密切了军民关系。
四、突出文化建设，体现创新力。公司十分重视企业文化建设，早在1999年就通过职工企业精神大讨论，确立了“唯实、求实、务实”的中山企业精神。在企业发展过程中，逐步形成了“以服务社会为根，以建设国家为本，以造福人民为荣”的企业价值观。全国劳模安君英同志倡导的“以理服人、以行导人、以情感人、以爱助人、以法律人”二十字工作法，已成为中山公司企业文化的重要组成部分。客观而言，凝聚力建设就是中山公司企业文化的精髓。近年来，中山公司的企业文化努力向外延伸，拓展凝聚力建设的外延，丰富凝聚力建设的内涵，为创造和谐的区域文化做贡献。中山公司出资300多万元，改造中山万博广场沿街人行道；出资200万元，建设长宁区志愿服务中心和长宁区未成年人心理健康辅导中心；捐助1000万元，充实长宁文化发展专项基金。公司按照区委、区政府的要求，举办“凝心聚力—长宁区喜迎党的十八大胜利召开”书画展，进一步营造推进城区文明和谐、人民幸福安康的良好氛围。
五、突出自我教育，体现凝聚力。用身边事教育身边人，是中山公司的优良传统。多年来，凡有重要工程竣工或重大项目落成，或者在工程项目的不同阶段，总公司都会组织党员、干部和职工进行实地踏勘、现场观摩，以此鞭策干部群众在今后的工作中自主创新，丰富内涵，提高质量。田度项目是中山公司成立以来承接的最大的代建制项目之一，也是长宁区政府单项投资最大的一个项目。项目建成后，公司组织党员、干部到现场参观，使大家接受了艰苦奋斗与创新精神的洗礼。中山万博国际中心建成后，公司又组织中层干部参观，使广大干部深受教育，深切感受到科学发展的力量。
六、突出党务公开，体现反腐力。二十年来，党总支严格落实“三重一大”事项集体决策制度，保证决策科学民主、执行规范有序、监督有力有效。积极推进党内民主，深化党务公开。党总支专门制定印发了《上海中山建设实业发展总公司党总支党务公开保障制度》，并以落实党风廉政建设责任制为抓手，严格执行领导干部述职述廉、领导干部报告个人有关事项等制度。深入推进反腐倡廉建设。抓好重点领域、重要部门、关键岗位干部廉洁教育。深入推进廉政文化建设，发动广大职工踊跃参加廉政文化电子作品创意大赛，不断提升廉政文化的亲和力、感染力和影响力。
二十载岁月峥嵘，二十载激情奋斗。在长宁这个飞速发展的广阔舞台上，中山员工日以继夜、不辞辛劳地耕耘着。中山公司参与了内环线、外环线、中环线、地铁轨道线、“三横三纵”主干道等近百项动迁项目，二万多户居民乔迁新居；参与了长宁路、北翟路、临空市政道路、长宁区废弃物综合处置中心等七十项大型市政建设项目，让长宁的面貌日新月异。
今天的中山公司，又站在全新的历史起点。展望未来，伴随着长宁“精品城区、活力城区、绿色城区”的深入发展，挑战与机遇并存，任重而道远。中山公司将紧紧抓住千帆竞渡的盛世良机，编织后十年、二十年的企业发展目标，继续深入开展凝聚力工程建设，实施“三大效应”战略，不断提升动拆迁的品牌效应，代建制的社会效应和房地产的市场效应，为长宁的建设不断添砖加瓦，再创新辉煌!